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      央行推出“保交樓”貸款支持計劃 提供2000億元零成本資金

      來源:經濟日報 發布:2022-11-22 08:57:40


      【資料圖】

      經濟日報北京11月21日訊(記者陳果靜)“在前期推出的‘保交樓’專項借款的基礎上,人民銀行將面向6家商業銀行推出2000億元‘保交樓’貸款支持計劃,為商業銀行提供零成本資金,以鼓勵其支持‘保交樓’工作?!痹谌嗣胥y行、銀保監會21日上午聯合召開的全國性商業銀行信貸工作座談會上,人民銀行黨委委員、副行長潘功勝介紹。

      目前該結構性政策工具具體操作方案正在向商業銀行征求意見,并將于近期推出,以推動“保交樓”工作加快落實,維護住房消費者合法權益,促進房地產市場平穩健康發展。

      據介紹,房地產金融政策有三個政策目標:一是阻斷、弱化風險外溢,二是維護住房消費者的合法權益,三是支持剛性改善性住房需求。目前,高負債、高杠桿、高周轉、膨脹速度非??斓姆科蟮倪`約風險加大。疊加房地產市場需求中樞水平下降、疫情頻繁擾動等因素,放大了房企風險的外溢性。

      “在這種情況下,金融機構避險是正?,F象,但不能過度避險?!迸斯僬f,目前,過度避險現象仍在不同程度上存在,如部分金融機構對民企融資“一刀切”等。潘功勝強調,各商業銀行應根據“16條”(《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》)重新評估各行內部政策,和“16條”精神保持一致。

      潘功勝表示,主要銀行的境外分支行要加大對優質房企內保外貸業務的支持力度。按照市場化、法治化原則,向優質房企出具保函置換預售監管資金。并通過與優質房企建立戰略合作關系等方式實現長期合作共贏。同時,支持開發貸款、信托貸款等存量融資在保證債權安全的前提下合理展期。用好民營企業債券融資支持工具(“第二支箭”)支持民營房企發債融資。完善“保交樓”專項借款新增配套融資的法律保障、監管政策支持等,推動“保交樓”工作加快落實。

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